「見積書に書いてある工程を、本当に全部やってくれるのだろうか」
「洗浄やシーリングは、完成したら見えなくなる。だからこそ不安だ」
外壁塗装をご検討中の方から、こうしたお声をいただくことがあります。
今回は佐賀県内で行った屋根・外壁塗装とシーリング工事の施工事例を、工程ごとの写真とあわせてご紹介します。
外壁の意匠を活かしながら、屋根や雨どい、破風板などの付帯部まで整えました。
塗装は、きれいな色に仕上げるだけの工事ではありません。
洗浄、下地処理、シーリング。
完成後に見えなくなる工程こそ、住まいを長く守る部分です。
屋根や外壁は、毎日紫外線と雨風を受けながら住まいを守っています。
見た目に大きな問題がないように見えても、表面の防水性が落ちていたり、目地のシーリングが傷んでいたりすることがあります。
傷んだ状態のまま上から塗料を重ねても、その下で進む劣化は止まりません。
今回は塗装する部分だけを見るのではなく、建物全体の状態を調べたうえで、必要な下地処理と補修を進めました。
今回の施工概要（佐賀県内）
はじめに、今回の工事内容をまとめます。
- 所在地：佐賀県内
- 建物種別：戸建住宅
- 築年数：築○年
- 施工内容：足場設置／高圧洗浄／シーリング打ち替え／外壁塗装／屋根塗装／付帯部塗装（雨どい・破風板・軒天・換気口・郵便受け・外灯まわり）
- 使用塗料：外壁○○／屋根○○
- 工期：約○週間
- ご相談のきっかけ：屋根と外壁の色あせ、目地のシーリングの傷み
こんなお悩みをお持ちの方へ
次の項目に当てはまる方は、今回の事例が参考になるかもしれません。
- 外壁の色あせや汚れが目立ち始めている
- 目地のシーリングが切れている、痩せている
- 屋根の状態が自分では確認できない
- 雨どいや破風板の色あせが気になる
- 見積書の工程が本当に行われるのか不安
- 塗装が必要な時期かどうか分からない
この記事では、工程を一つずつ写真でご紹介しています。
ご依頼を決める前の判断材料として、ご覧いただければ幸いです。
施工前の状態を調べます
施工前に、建物全体の状態を調べました。
屋根や外壁には、年月の経過による汚れと色あせが見られます。
目地のシーリングや付帯部も確認し、必要な補修を含めて施工内容を組み立てました。
外壁は上部と下部で色と表情が異なります。
そのため、既存のデザインを損なわず、建物全体に統一感が出る配色を考えました。
雨どいや破風板などの付帯部は、外壁がきれいになるほど傷みと色あせが目立つ場所です。
外壁だけを部分的に整えるのではなく、付帯部まで含めて完成時の見え方を考えることが大切です。
安全に作業するための足場を設置します
建物を囲うように足場を設置しました。
高所でも安定した姿勢で作業できる環境を整えることで、細部まで見ながら施工できます。
足場は職人の安全を確保するためだけの設備ではありません。
無理な姿勢で塗ると、ローラーを押し当てる力が一定にならず、塗膜の厚みにばらつきが出ます。
適切な距離と姿勢を保てることが、塗りむらと塗り残しを防ぐ条件になります。
周囲への塗料や洗浄水の飛散にも配慮し、作業範囲を確認しながら工事を進めました。
足場を一度設置すれば、外壁も屋根も付帯部もすべて施工できます。
高圧洗浄で汚れを落とします
塗装を始める前に、建物とその周辺を高圧洗浄します。
駐車場やアプローチに付着した汚れも洗い流しました。
外壁は、塗料の密着を妨げる砂ぼこりや汚れを落とします。
洗浄が不十分なまま塗装すると、汚れの上に塗膜が乗ることになります。
その結果、早い段階で剥がれや膨れが出る原因になります。
外壁材の凹凸や目地の周辺にも水を当て、表面を塗装に適した状態へ整えました。
屋根には、雨と風にさらされて蓄積した汚れとコケが付着しています。
屋根材を傷めないよう状態を見ながら、洗浄範囲を少しずつ進めました。
屋根は日当たりや水の流れによって、同じ一面の中でも汚れ方が異なります。
汚れが強い部分を見極めながら、屋根材の重なりや端部まで洗浄しました。
カーポートの屋根も洗浄し、建物まわりをすっきり整えます。
塗装の対象ではありませんが、外壁がきれいになるとカーポートの汚れが目立つためです。
洗浄は、塗装の下準備であると同時に、建物の点検も兼ねています。
汚れを落とすと、それまで見えなかった傷みが現れることがあります。
外壁目地のシーリングを打ち替えます
シーリングは、外壁材の継ぎ目に充填されているゴム状の材料です。
外壁材の動きを吸収し、目地から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。
まず、劣化した古いシーリング材を撤去します。
劣化した材料の上から重ねるだけでは、必要な厚みと密着性を確保できません。
数年で再び切れて、そこから雨水が入り込みます。
撤去したあと、目地の両側を養生し、プライマーを塗布します。
プライマーは、新しいシーリング材を目地に密着させるための下塗り材です。
養生テープをまっすぐ貼ることで、シーリングの仕上がり線も整います。
細かな部分まで塗り残しがないよう、刷毛で塗り込みます。
プライマーは完成後に一切見えない材料ですが、この工程を省くとシーリングが目地から剥離します。
新しいシーリング材を充填し、表面を均一にならします。
必要な厚みを確保しながら、目地の中に隙間が残らないよう充填しました。
表面をならしたあとは養生テープを取り外し、外壁材との境界がきれいに通っているか確認します。
適切に打ち替えることで、外壁目地の防水性と、外壁材の動きに追従する性能が戻ります。
お見積もりを比較される際は、シーリングが「打ち替え」か「増し打ち」かをご確認ください。
既存材を残したまま上から充填する増し打ちは、費用は抑えられますが、耐久性は打ち替えに及びません。
養生を行い、外壁を塗装します
窓やサッシなど、塗料を付着させない部分を養生します。
玄関、窓、配管、床面など、生活に関わる場所を一つずつ保護しました。
養生は仕上がりの線を決めるだけでなく、大切な設備や植木を塗料から守る工程でもあります。
上部の外壁は、ローラーで塗料を均一に塗り広げます。
外壁の凹凸に合わせてローラーを動かし、塗料が薄くなる部分をつくらないよう塗布します。
工程ごとに乾燥状態を確認しながら塗り重ねることで、安定した塗膜になります。
塗り重ねながら、外壁全体の色と塗膜を整えていきます。
窓まわりや配管の近くは、ローラーと刷毛を使い分けて仕上げます。
ローラーだけでは届きにくい隅や細い部分には刷毛を使い、塗り残しを防ぎます。
サッシとの境界も養生に沿って仕上げ、線が乱れていないか確認しました。
上部の外壁は、明るく清潔感のある仕上がりになりました。
雨どいと破風板を塗装します
雨どいは、塗料が密着しやすいよう表面を目荒らしします。
細かな傷を付けて光沢と汚れを整えることで、新しい塗料が食いつく下地をつくる作業です。
表面が滑らかなまま塗ると、塗膜が密着せず、数年で剥がれてきます。
継ぎ目や金具のまわりも確認しながら、全体を均一に処理しました。
下地を整えたあと、ブラウンの塗料で塗装します。
雨どいは細長い部材のため、塗り継ぎ部分が目立たないよう一定方向に塗り進めます。
艶のあるブラウンが外壁を引き締め、屋根や窓枠とのつながりが生まれました。
破風板も表面を整えてから塗装へ進みます。
破風板は屋根の端部にあり、雨風と紫外線の影響を強く受ける部位です。
古い塗膜や表面のざらつきを整えることで、新しい塗料が均一に密着します。
屋根の下地処理と塗装を行います
棟板金は、塗装前に表面を研磨して下地を整えます。
金属部分は表面が滑らかなままだと塗料が密着しないため、ケレン作業が欠かせません。
さびや浮いた塗膜がないかも確認し、細部まで下地を調整しました。
板金部分へ下塗りを行い、さびと劣化から保護します。
下塗りは上塗り塗料との密着を助けるとともに、金属部分を守る役割があります。
端部や重なり部分にも塗料を行き渡らせ、次の工程に適した状態をつくります。
細かな継ぎ目は刷毛を使い、塗り残しがないよう施工します。
棟板金の接合部や段差は、ローラーだけでは塗料が届きにくい場所です。
刷毛で先に塗り込んでから周囲を仕上げることで、細部まで連続した塗膜になります。
屋根全体を塗り重ね、色むらのない塗膜に仕上げます。
屋根材一枚ずつの重なりを確認しながら、一定の塗布量を保って施工します。
乾燥時間を守らずに次の工程へ進むと、塗膜が正しく固まらず、耐久性が落ちます。
乾燥時間を確保しながら工程を重ね、屋根全体の色と艶を揃えました。
屋根塗装が完了しました。
施工前に見られた色あせが整い、屋根全体に均一な艶が戻りました。
見た目の印象が変わるだけでなく、屋根材を紫外線と雨水から守る塗膜が形成されています。
落ち着いた色合いで、外壁や付帯部とも調和しました。
屋根は、地上から状態を確認できない場所です。
外壁塗装の際にあわせて点検と塗装を行うことで、足場を一度で活かせます。
細かな付帯部まで仕上げます
郵便受けも表面を研磨し、既存の塗膜を整えます。
小さな付帯部でも、色あせたまま残ると完成後に目立ってしまいます。
素材の状態に合わせて下地を整え、塗料が密着しやすい状態にしました。
塗装後は、外壁や雨どいと調和する艶のある仕上がりになりました。
建物全体で使うブラウンに色を揃えることで、玄関まわりにも統一感が生まれています。
外壁まわりの細い部材も、刷毛を使って塗装します。
細部の仕上がりは、建物を近くで見たときの印象に影響します。
周囲の外壁へ塗料を付けないよう注意しながら、端部まで均一に仕上げました。
換気口も外壁と調和するブラウンで仕上げました。
換気を妨げないよう開口部を確認しながら、外側のカバーを整えています。
外灯と雨どいまわりも、全体の色合いに合わせて整えました。
設備を取り外せない場所でも、周囲を養生することで境界まで施工できます。
細部の色を揃えることで、後から取り付けた設備も外観になじみました。
軒天と破風板の境界も、まっすぐ仕上がっています。
明るい軒天とブラウンの破風板がはっきり分かれ、屋根のラインが引き締まりました。
塗装後は養生を外し、塗料のにじみや塗り残しがないか細部まで確認します。
屋根・外壁塗装が完成しました
足場を撤去し、すべての施工が完了しました。
上部外壁の明るい色と、意匠を活かした下部外壁の組み合わせにより、施工前の雰囲気を残しながら清潔感のある外観になりました。
ブラウンの屋根と付帯部が、全体をよく引き締めています。
シーリングの打ち替えや金属部の下地処理まで行っているため、見た目だけでなく防水性と耐久性にも配慮した施工です。
最後に建物の周囲を確認し、塗料の付着や養生材の残りがないことを確かめてお引き渡ししました。
こんなサインがあれば、点検の時期です
次の項目のうち、
