「外壁の一部が欠けているけれど、塗装で直るのだろうか」
「屋根は自分で見えないので、傷んでいるか分からない」
外壁の塗り替えをご検討中の方から、こうしたご相談をよくいただきます。
今回は佐賀県内で行った、外壁の傷んだ部分を補修したうえで塗装し、屋根や窓まわり、雨戸などの付帯部まであわせて整えた外装改修工事をご紹介します。
外壁の欠けや剥がれは、塗料を重ねるだけでは直りません。
先に下地を直してから塗るという順番が、仕上がりと持ちを分けます。
建物の外側は、雨や紫外線、風の影響を受け続けています。
一見すると部分的な汚れや色あせに見えても、近くで見ると塗膜の浮きや下地の欠損が見つかることがあります。
傷んだ下地の上にそのまま塗料を重ねると、新しい塗膜ごと剥がれ落ちる原因になります。
今回の現場でも、外壁と屋根の傷みを先に補修し、そのうえで塗装へ進めました。
今回の施工概要（佐賀県内）
はじめに、今回の工事内容をまとめます。
- 所在地：佐賀県内
- 建物種別：戸建住宅
- 築年数：築○年
- 施工内容：外壁下地補修／外壁塗装／屋根補修・塗装／付帯部塗装（雨戸ほか）
- 使用塗料：○○
- 工期：約○週間
- ご相談のきっかけ：外壁下部の欠けと、屋根の状態が分からないというご不安
施工前に外壁と屋根の状態を調べます
工事を始める前に、外壁、窓まわり、屋根、付帯部の状態を調べます。
広い面だけでなく、部材同士が接する取り合い部分や、塗膜が傷みやすい端部まで見ていきます。
屋根は地上から見えないため、実際に上って表面の状態を見なければ判断できません。
今回は屋根の一部に傷みが見つかり、塗装の前に補修が必要な範囲を先に切り分けました。
この段階で補修の要否を判断できるかどうかが、工事全体の仕上がりを左右します。
最初の調査では、色あせだけを見て判断しません。
塗る前に直すべき場所がないか、外壁から屋根まで一つずつ見ていきます。
傷んだ下地を先に補修します
外壁の下部と屋根の一部に、表面の欠けや下地の傷みが見られました。
補修では、まず傷んだ部分を取り除きます。
そのうえで、周囲の面と段差が出ないよう材料を充填し、表面をならしていきます。
補修は、穴や欠けを埋めれば終わりではありません。
盛り上がったまま塗装すると、光の当たり方でその部分だけが浮いて見えてしまいます。
逆に、へこんだまま仕上げると、そこに水が溜まって次の傷みにつながります。
下地補修を省いた塗装は、完成直後はきれいでも、数年を待たずに膨れや剥がれとして表れます。
見積書に「下地補修」の項目があるかどうかは、必ず確認していただきたい点です。
補修した場所は、完成すると分からなくなります。
それでも私たちが写真を残しているのは、この工程こそ後から見えない部分だからです。
窓まわりと細部を丁寧に仕上げます
窓まわりは外壁の広い面と違い、角と境界が集中する場所です。
サッシや窓枠に塗料が付かないよう養生し、刷毛が入る状態を作ってから塗り進めます。
窓枠との境界がまっすぐ出ているか、角度を変えながら見ていきます。
広い面がきれいでも、窓まわりの線が乱れていると、外観全体が雑な印象になります。
細部の直線が整っていることが、仕上がり全体の印象を決めます。
窓まわりや角部は、外壁の印象を引き締める場所です。
時間はかかりますが、ここを急ぐと仕上がりに必ず出ます。
外壁を塗装して表面を整えます
下地と施工範囲の準備が整ったら、外壁の塗装に入ります。
壁面の凹凸に塗料を行き渡らせるため、ローラーの向きを変えながら塗り重ねます。
塗装は、塗った場所と未塗装の場所を見分けながら順に進めます。
外壁の端部や配管まわりなど、ローラーが届きにくい場所は刷毛に持ち替えて塗り込みます。
塗膜は、決められた回数と厚みを確保して初めて本来の耐久性を発揮します。
雨戸などの付帯部も塗装します
外壁とあわせて、雨戸などの付帯部も状態を見たうえで塗装します。
外壁だけが新しくなり、雨戸や雨樋に色あせが残ると、かえって古さが目立ってしまいます。
雨戸は凹凸のある形状のため、溝の奥まで塗料を入れながら仕上げます。
外壁との色のつながりを見ながら、建物全体としてまとまるよう整えました。
付帯部まで一緒に整えると、外壁だけが浮いて見えることがなくなります。
足場がある間にまとめて行うほうが、結果的に費用も抑えられます。
屋根の補修部分と表面を仕上げます
補修した屋根面は、周囲となじむよう仕上げていきます。
作業した部分だけでなく、屋根全体を見渡して塗り残しや段差が残っていないかを見ます。
屋根は、完成後にお施主様が目にすることのない場所です。
だからこそ、工程ごとに写真を残し、どのような状態から仕上げたのかをご報告しています。
屋根の傷みは、雨漏りとして室内に出てきた時点ではすでに補修範囲が広がっています。
屋根の傷みは地上からは分かりません。
足場を組む外壁工事のときが、屋根を見ておく一番良い機会です。
外壁と屋根の最終確認をして完成です
すべての作業が終わったら、補修箇所、外壁面、窓まわり、付帯部、屋根の順に仕上がりを見ていきます。
塗り残しや養生材の残りがないかを見たうえで、周囲を清掃して工事完了です。
傷んだ下地を直してから塗装したことで、表面の保護と外観の印象を同時に整えることができました。
お引き渡しの際は、施工前と施工中の写真をあわせてご覧いただき、どこをどう直したのかをご説明しています。
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