今回は、外壁塗装、屋上ウレタン防水、亀裂補修、配管撤去後の穴塞ぎ、アクセント焼き板の張り替え、駐車場内部塗装を行った改修工事をご紹介します。
建物の改修では、表面を塗り替えるだけでなく、傷んだ下地や設備撤去跡を先に整えることが大切です。
今回は足場を設置し、外壁から屋上、駐車場内部までを確認しながら、補修と仕上げを順番に進めました。
足場を設置して施工箇所を確認
高い位置の外壁や軒まわりまで安全に作業できるよう、最初に足場を設置します。
地上から見えにくかった亀裂や配管跡も近くから確認します。
外壁の亀裂を補修
確認できた亀裂は、状態を見ながら補修材を充填し、周囲との段差を整えます。
亀裂は上から塗料を重ねるだけでなく、塗装前に状態に合った補修を行う必要があります。
亀裂は幅や深さ、周辺の状態によって補修方法を考えます。
現場で確認し、必要な処理を選びます。
配管を撤去し、外壁の穴を塞ぐ
不要になった配管を撤去すると、固定跡や配管が通っていた穴が残ります。
穴の内部と周囲を確認し、雨水が入りにくい状態へ整えます。
配管を外すだけで終わらず、残った穴まで処理して一つの工事です。
次の塗装がきれいにつながるよう周囲も整えます。
外壁塗装を細部まで仕上げる
下地補修を終えた外壁は、広い面をローラーで塗り進めます。
窓まわりや端部など、ローラーが入りにくい部分は刷毛を使い分けます。
ローラーと刷毛を使い分け、広い面と細かな部分の塗膜が自然につながるように仕上げます。
アクセント焼き板に張り替えました
アクセント部分では、傷んだ焼き板を張り替えました。
板の向きや既存部分との納まりを確認しながら、新しい板を取り付けます。
駐車場内部を塗装
駐車場内部は外壁とは光の入り方が異なります。
塗装後は見る位置を変えながら、壁面のむらや端部を確認しました。
屋上をウレタン防水で保護
屋上は雨や紫外線を直接受けます。
平場だけでなく、立ち上がりや設備、排水まわりなど、形状が変わる箇所も確認します。
下地を整えたあと、液状のウレタン防水材を施工面へ広げ、防水層を形成します。
屋上防水は平場だけでなく、立ち上がりや設備まわりまで連続した防水層に整えることが重要です。
屋上は完成後に地上から見えない場所です。
施工中の各段階で細部を確認し、最後に屋上全体を見渡します。
塗装・防水・外壁補修はプレストビルドへ
今回は、塗装と屋上防水に加え、亀裂補修、配管撤去後の穴塞ぎ、焼き板張り替え、駐車場内部塗装を行いました。
足場が必要な工事を同じ機会にまとめることで、補修から仕上げまで一つの流れで進められます。
外壁のひび割れや屋上防水、古くなった木部などが気になりましたら、プレストビルドへご相談ください。
状態を確認し、必要な工事をご説明します。
