屋根・外壁塗装とバルコニー防水をまとめて施工｜プレストビルド住宅改修事例

「外壁の色あせが気になるけれど、屋根やバルコニーも一緒にやったほうがいいのだろうか」

外装工事をご検討中の方から、こうしたご相談をよくいただきます。

判断が難しいのは、屋根とバルコニーが普段ご自身では見えない場所だからです。

今回は佐賀県内で、足場の設置から屋根塗装、外壁塗装、バルコニー防水までをまとめて行った住宅改修工事をご紹介します。

 

屋根、外壁、バルコニーは、いずれも雨と紫外線を直接受け続ける場所です。

ただし、傷み方の進み方は場所ごとに異なります。

外壁の色あせが目立ってきた頃には、屋根やバルコニーの防水層にも傷みが出ていることが少なくありません。

バルコニーの防水は、床にひび割れや剥がれが出てから対応すると、下地の補修まで必要になる場合があります。

ここからは、現場で進めた工事の流れを写真とともにご紹介します。

今回の施工概要（佐賀県内）

はじめに、今回の工事内容をまとめます。

• 所在地：佐賀県内
• 建物種別：戸建住宅（2階建て）
• 築年数：築○年
• 施工内容：足場設置／屋根塗装／外壁塗装／バルコニー防水／付帯部塗装
• 使用塗料：屋根○○／外壁○○
• 防水工法：○○防水（○層仕上げ）
• 工期：約○週間
• ご相談のきっかけ：外壁の色あせ。あわせて屋根とバルコニーの状態も見てほしいとのご依頼

 

施工前に屋根・外壁・バルコニーを調査します

工事を始める前に、建物全体の状態と作業範囲を調べます。

屋根は地上から見えないため、実際に上って表面の傷みや汚れを見なければ判断できません。

外壁は広い面だけでなく、窓まわりや付帯部との取り合い部分まで見ていきます。

バルコニーは、床の中央よりも端部と立ち上がりの取り合いに傷みが出やすい場所です。

水は必ず低い方と隙間へ向かうため、壁際、排水口まわり、出入口のサッシ下を重点的に調べます。

調べた内容をもとに、足場の組み方と各工程の順番を組み立てました。

この段階で工程の順番を決めておくことが、工期の短縮と仕上がりの安定につながります。